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    童彤给悦彤资本那两位职业经理人布置了2008年度的重点工作目标，一个还是以科技公司项目投资为主，另一人是将重心先从海外分出一点，找找国内的房地产项目。只投钱，不管事，要投资回报高周转快的。

    童彤自有资金则单独分出来，琢磨着不能将鸡蛋放在一个篮子里，买房也需分类。

    将来电商的发展势头会很猛烈，严重冲击实体经济，商铺或者综合大商业的升值潜力很有限。住宅就挑将来升值最快不愁卖的学区房买，也要看缘分有人卖才行，新开楼盘不多品质都不好，总价才一二百万太便宜，买好多套将来卖的时候还麻烦。不如再挑点写字楼、酒店、工业园区之类的，现在好点的地段这些物业便宜的也就是三四个亿，稍微拾掇或者改造升级一下，过两年转手就能翻倍。这些已经建设好的项目，比二三四线城市基础设施都在规划中的白地，更靠谱一些。那些纸面上画的好看的项目，未来很容易被政策影响，经济形势拖累而迟迟无法建起来，钱被套住很难离场。

    童彤原本想自己花点精力，帝都、沪市和深市，乃至杭城转悠着看看，找目标。忽然想起木逢春这个人来，两年前木逢春街边发卖楼传单的时候，两人还聊过，童彤是蛮欣赏木逢春的能力和品性的。之后听木嫂提过儿子成人高考已经考上，半工半读在学营销专业，也不知道如今混的如何了。若是并不如意，或者工作不算是很开心，他是不是将木逢春弄过来，帮着参谋买点房子啥的，肯定比自己亲力亲为省力。

    说来也巧，童彤这一问，木嫂当时没回答，第二天木逢春竟然主动登门拜访来了。仍然是一身西装革履，虽然比当年发传单的时候穿的档次高一些，不过也并非名牌。手上拿了礼物，却是从商场里买的老字号的品牌点心，老少皆宜谁都能吃，哪怕人家看不上，放在民宿的饭厅里自然也不会浪费。

    其实老字号的点心并不贵，胜在一片心意和巧思。木逢春的母亲在何家当保姆已经几年了，他多少是知道何连天父子的身家，人可不差钱，而木逢春目前的收入水平有限，没必要瞎得瑟。送礼是礼数表达心意，正好木逢春也有事请教，怎能空手而来。

    这天是工作日，何小路在学校上课，木嫂子外出采购恰好没在四合院里。童彤也没想到上班时间木逢春就拎着礼物来了。

    童彤将人请入正堂，收了礼物，沏茶落座。

    木逢春也不兜圈子，先是代替母亲感谢东家照顾，而后就问起：“何总，我常听母亲提您对房地产的事情也很了解，我这里有些疑难想请教，不知您是否愿意指点一二。”

    童彤不可能一上来就问木逢春工作的事，万一人家发展的一帆风顺，他阻了人家前程多不好呢，既然木逢春是有求而来，他姑且先听听：“你说说看，房地产的事我也是门外汉。”

    “我现在一家地产公司营销策划部，刚入职没多久，整个部门里就我经验少学历低。好不容易争取到了一个机会，跟着经理参与在北四环那边新项目营销策划的事情。地块已经拿到了，设计部那边让营销部提定位意见。领导将活都摊派开来，我也想借机表现一下。”木逢春认真叙述道，“可我毕竟