一物降一物 第46节 (第3/3页)

体的我说不好，你可以来办公室打听打听。”

    她又打了个预防针：“但我们的租约条例很完善，不存在走人情钻空子这一说，一旦吉源的资质和资金合适，他们就能拿下6号铺，哪怕是高层也干涉不了。”

    这也就是说，就算池家宝能跟商场高层搭上话，也阻止不了吉源租下隔壁铺子，扩大店面的事儿。

    池家宝在办公室里走了几圈，还是决定去楼上找她打听一下庆达的成功租下6号铺的概率有多大。

    办法是人想的，实在不行可以联络其他盯着6号铺的商家，到时候两边联合起来，总有希望能把吉源挤兑走。

    ......

    办公室里只有陆星流一个负责人。

    他正在会客。

    他腿上放着一沓租赁合同，修长的手指翻了一遍，又抬眸看向对面：“李女士，你的租赁合同下周就要到期，你打算和庆达解约？”

    ——这位李女士是很有名气的服装设计师，也是吉源隔壁那家店的店主，只要她愿意续租，吉源就不可能扩大店面。

    陆星流稳准狠地找到了问题的源头。

    李女士面露犹豫：“我还没想好...”

    陆星流手指摩挲了一下合同，心平气和地问：“我仔细分析过你们设计店的营业额和客流量，在去年经济下行的环境下，你们仍保持了客源和流量，我可以问一下你考虑是否续租的理由吗？”

    他刻意压下了气势，显得非常沉稳可靠有信服力，李女士偷瞄了一眼这个过分好看的青年，不自觉说出了心里话：“...是我丈夫，他...嗯，想觉得庆达的租金太贵，想要换一家租金较低的商场。”她是纯粹搞艺术的，还拿过很多知名奖项，生意和生活上的事儿都交由伴侣负责。

    “如果是这样的话，”陆星流缓缓道：“李女士，我希望你再慎重考虑一下。”

    他一向惜字如金，难得说这么多话，不疾不徐地告知原因：“从商场角度考虑，你是非常有名的设计师，你的风格非常独特，有很多客户冲着你的服装设计才过来的，他们在你的店消费完之后，会顺便购物用餐，从某种角度来说，你的店对商场有一定的引流作用。”

    李女士不自觉挺直了腰板。814816963

    他垂眸扫了眼资料：“从你的角度出发，你这间铺子在庆达经营了近十年，很多老客户都习惯性来这里，而且你是庆达的老租户，信誉良好，享有绝对的优先租用权，再更换位置的话，很可能会造成客户流失，而且你们新看好的商场位置偏远，客流量也很一般，这有很大概率会导致你收入锐减。”

    李女士难免动摇：“...我回家和我丈夫商议一下。”

    陆星流：“李女士，你才是店主，你有绝对的决定权。”他不急不慢地加码：“如果你今天能定下合同的话，我会用我的私人权限为你减免半年内百分之十的租金，并且免去一年的物业和各项维护费用，你意下如何？”

    李女士不太习惯自己做主，但陆星流开的条件诱惑力实在太大，她只迟疑了一下：“好，那我现在就签订合同。”

    不到半个小时，俩人就走完了流程，这家设计店和庆达成功续租。

    他离去之后，副总走进来：“星流，吉源的人等会儿要过来商量租六号铺的事儿。”

    陆星流眼睛盯着电脑：“让他不用来了。”

    副总不得不提醒一句：“吉源的资金和资质是所有竞争者里的头号，咱们干涉不了的。”

    庆达的外租制度非常完善，就算陆星流想给他那个小女朋友帮忙，也得注意分寸，闹大了谁都不好看。

    “那很遗憾，”陆星流手指滚动鼠标：“李女士动用了优先续租权，已经决定再和庆达续租一年。”

    副总犹豫：“可是租金方面...”吉源可是开出了1.5倍的高价。

    陆星流头也不抬，给出的答案却无懈可击：“从商场的利益出发，租给李女士也胜于租给吉源，李女士作为国际知名设计师，有不可替代性，她的店面一定程度上已经和庆达绑定了。”